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Le luxe prend-il toute la place dans l'hôtellerie polynésienne ?
Non en chambres, oui en argent. La classe Luxe occupe 62,43 % des chambres offertes sur les douze derniers mois, contre 73,18 % en 2006 : elle a reculé de 10,8 points en vingt ans. Mais elle encaisse 84,39 % des recettes de l'hôtellerie, et cette part-là n'est jamais descendue sous 80 % : 20 années complètes sur 20, la plus basse étant 2010 à 80,78 %.
L'écart entre ces deux parts est le fait à retenir. Il valait 15,99 points en 2006, il vaut 21,97 points sur les douze derniers mois. Il s'est donc creusé alors même que le Luxe perdait des chambres : la classe pèse de plus en plus lourd par euro, de moins en moins par lit.
62,4 %
des chambres offertes vont au Luxe
84,4 %
des recettes vont au Luxe
2,3 %
des recettes vont à la classe Tourisme
Douze derniers mois connus : de juillet 2025 à juin 2026.
Vingt ans de part du Luxe dans les chambres offertes
| Période | Valeur (%) |
|---|---|
| 2006 | 73,2 |
| 2007 | 71,2 |
| 2008 | 71,1 |
| 2009 | 72,3 |
| 2010 | 67,0 |
| 2011 | 68,3 |
| 2012 | 69,3 |
| 2013 | 67,2 |
| 2014 | 66,4 |
| 2015 | 65,7 |
| 2016 | 64,9 |
| 2017 | 63,3 |
| 2018 | 62,4 |
| 2019 | 66,0 |
| 2020 | 59,6 |
| 2021 | 58,3 |
| 2022 | 63,6 |
| 2023 | 61,8 |
| 2024 | 60,3 |
| 2025 | 61,3 |
Point souligné : 2021, la part la plus basse de la série (58,31 %). La plus haute est 2006 (73,18 %).
Vingt ans de part du Luxe dans les recettes
| Période | Valeur (%) |
|---|---|
| 2006 | 89,2 |
| 2007 | 85,8 |
| 2008 | 83,0 |
| 2009 | 82,5 |
| 2010 | 80,8 |
| 2011 | 83,3 |
| 2012 | 84,2 |
| 2013 | 84,4 |
| 2014 | 84,5 |
| 2015 | 84,3 |
| 2016 | 84,2 |
| 2017 | 84,7 |
| 2018 | 83,7 |
| 2019 | 84,6 |
| 2020 | 83,0 |
| 2021 | 83,7 |
| 2022 | 85,4 |
| 2023 | 83,9 |
| 2024 | 83,2 |
| 2025 | 82,9 |
Point souligné : 2010, la part la plus basse de la série (80,78 %). L'échelle de ce graphique ne descend pas jusqu'à zéro : la courbe tient dans une bande de quelques points, et c'est le fait.
Ce que ça veut dire
Une part de chambres n'est pas une part d'argent
Deux parts, deux questions différentes. La part des chambres offertes dit combien de lits le segment met en vente ; la part des recettes dit combien d'argent il encaisse. Quand la seconde dépasse la première de 22,0 points, cela ne signifie pas que le Luxe se remplit mieux : cela signifie qu'il se vend plus cher.
Le calcul le montre sans détour. Sur les douze derniers mois, la recette par chambre offerte s'établit à 559,11 € pour le Luxe, 188,96 € pour le Grand Tourisme et 112,11 € pour la classe Tourisme — un rapport de 5,0 entre les deux extrêmes.
Le Luxe n'est pas la classe la mieux remplie
C'est le résultat qui surprend le plus dans cette série. Sur les douze derniers mois, la classe la mieux remplie est Grand Tourisme, à 69,73 % — devant le Luxe (68,16 %) et loin devant la classe Tourisme (49,26 %). La domination du Luxe se joue entièrement sur le tarif, pas sur l'occupation.
L'écart le plus grand et le plus petit
Sur les 20 années complètes, l'écart entre part de recettes et part de chambres culmine en 2021 (25,37 points) et touche son minimum en 2009 (10,21 points). Nous ne proposons aucune explication : la série porte des niveaux, pas des causes.
Ce que ça change quand vous cherchez un hôtel
Dans l'hôtellerie classée polynésienne, la classe Tourisme représente aujourd'hui 8,39 % des chambres offertes et 2,27 % des recettes. Chercher un hôtel classé bon marché, c'est donc chercher dans un segment étroit — et dont le taux de remplissage (49,26 %) est le plus bas des trois : les chambres y sont plus souvent libres.
⚠️ Cela ne veut pas dire que l'hébergement abordable est rare en Polynésie. Il est largement hors de cette série — voir ci-dessous.
Comment nous calculons
La source est la série mensuelle de fréquentation hôtelière de l'ISPF, publiée en licence ouverte. Elle ventile l'hôtellerie classée en trois classes — Tourisme, Grand Tourisme et Luxe — et donne pour chacune, chaque mois, les chambres offertes, les chambres vendues et les recettes. Les deux parts se calculent ainsi :
- Part des chambres offertes = chambres offertes de la classe ÷ chambres offertes de toutes les classes, sur la même période.
- Part des recettes = recettes de la classe ÷ recettes de toutes les classes.
- Écart = part des recettes − part des chambres, exprimé en points de pourcentage.
⚠️ « Chambres offertes » compte des chambres-nuits, pas des chambres physiques : un établissement fermé un mois n'y contribue pas. Une part de chambres offertes est donc une part de capacité effectivement mise en vente, pas une part de parc hôtelier.
Une année vaut la somme de ses douze mois, puis le rapport de ces sommes — pas la moyenne des douze parts mensuelles, qui donnerait à février le même poids qu'à août. Seules les années civiles complètes sont tracées et servent aux comparaisons ; l'année en cours figure dans le tableau avec sa colonne « mois couverts ». Au relevé, 2026 n'en compte que 6. Le script vérifie au préalable que la ligne « ensemble » de chaque mois vaut exactement la somme de ses lignes de détail : sans cette égalité, une catégorie absente fausserait toutes les parts sans que rien ne le signale.
⚠️ Ce que cet indicateur ne dit pas
- Il ne décrit que l'hôtellerie classée déclarée à l'ISPF. Les pensions de famille non déclarées et les locations entre particuliers n'y figurent pas — c'est-à-dire précisément la partie abordable de l'hébergement polynésien. À la question « le luxe prend-il toute la place dans l'hébergement ? », cette série ne peut pas répondre : elle répond pour l'hôtellerie classée, et pour elle seule.
- Nous ne définissons pas les trois classes. Le classement Tourisme / Grand Tourisme / Luxe est celui de la source ; le fichier ne porte pas ses critères, et nous n'en inventons pas.
- Ce n'est ni un nombre d'établissements ni un nombre de lits. Une chaîne peut peser lourd en chambres-nuits sans compter beaucoup d'adresses, et l'inverse.
- Aucune projection. La série s'arrête à juin 2026. Nous décrivons ce qu'elle contient, nous n'en déduisons pas de tendance future.
- Montants en euros courants, convertis à la parité fixe de 119,3317 XPF pour 1 €, sans correction d'inflation. Les parts, elles, sont des rapports : l'inflation ne les affecte pas.
Rejouer le calcul
Le script du dépôt est outils/observatoire-marche-long.mjs. Essai à blanc par
défaut, --apply pour écrire, --verifier pour contrôler le site
construit. Il refuse de tourner si la source change de forme plutôt que d'écrire un chiffre
faux, et il n'est pas branché sur le build : il se rejoue à la main après chaque publication de
l'ISPF.
Le tableau, année par année
Ces 21 lignes sont exactement celles du fichier part-du-luxe.csv. Toutes les valeurs sont des pourcentages, sauf l'écart, exprimé en points. Séparateur point-virgule, point décimal, encodage UTF-8.
| Année | Mois couverts | Luxe | Grand Tourisme | Tourisme | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambres | Recettes | Écart | Chambres | Recettes | Chambres | Recettes | ||
| 2006 | 12 | 73,18 % | 89,17 % | 15,99 | 18,31 % | 7,26 % | 8,51 % | 3,57 % |
| 2007 | 12 | 71,20 % | 85,84 % | 14,63 | 21,00 % | 10,78 % | 7,80 % | 3,39 % |
| 2008 | 12 | 71,06 % | 82,95 % | 11,89 | 22,18 % | 13,84 % | 6,76 % | 3,21 % |
| 2009 | 12 | 72,27 % | 82,47 % | 10,21 | 21,88 % | 14,30 % | 5,85 % | 3,23 % |
| 2010 | 12 | 66,98 % | 80,78 % | 13,79 | 26,14 % | 16,12 % | 6,88 % | 3,10 % |
| 2011 | 12 | 68,32 % | 83,32 % | 15,01 | 24,57 % | 14,05 % | 7,12 % | 2,62 % |
| 2012 | 12 | 69,25 % | 84,17 % | 14,93 | 23,96 % | 13,49 % | 6,79 % | 2,34 % |
| 2013 | 12 | 67,18 % | 84,38 % | 17,20 | 26,37 % | 13,47 % | 6,45 % | 2,15 % |
| 2014 | 12 | 66,43 % | 84,50 % | 18,07 | 27,67 % | 13,48 % | 5,90 % | 2,02 % |
| 2015 | 12 | 65,73 % | 84,30 % | 18,57 | 28,26 % | 13,73 % | 6,01 % | 1,97 % |
| 2016 | 12 | 64,85 % | 84,15 % | 19,30 | 29,02 % | 14,07 % | 6,13 % | 1,78 % |
| 2017 | 12 | 63,30 % | 84,69 % | 21,39 | 25,49 % | 12,19 % | 11,20 % | 3,12 % |
| 2018 | 12 | 62,36 % | 83,69 % | 21,33 | 26,50 % | 12,70 % | 11,14 % | 3,61 % |
| 2019 | 12 | 66,03 % | 84,56 % | 18,53 | 24,81 % | 12,96 % | 9,15 % | 2,48 % |
| 2020 | 12 | 59,59 % | 82,99 % | 23,40 | 30,63 % | 14,21 % | 9,78 % | 2,80 % |
| 2021 | 12 | 58,31 % | 83,69 % | 25,37 | 32,22 % | 13,83 % | 9,46 % | 2,49 % |
| 2022 | 12 | 63,55 % | 85,42 % | 21,87 | 28,03 % | 12,39 % | 8,42 % | 2,19 % |
| 2023 | 12 | 61,83 % | 83,86 % | 22,03 | 29,87 % | 14,12 % | 8,30 % | 2,02 % |
| 2024 | 12 | 60,32 % | 83,20 % | 22,88 | 31,29 % | 14,75 % | 8,39 % | 2,05 % |
| 2025 | 12 | 61,25 % | 82,89 % | 21,64 | 30,57 % | 14,95 % | 8,17 % | 2,16 % |
| 2026 | 6 | 64,24 % | 86,75 % | 22,51 | 27,20 % | 10,94 % | 8,56 % | 2,31 % |
« Chambres » = part des chambres-nuits offertes ; « Recettes » = part des recettes ; « Écart » = recettes moins chambres, en points. Une ligne à moins de 12 mois couverts ne couvre pas le cycle entier de l'année.
Sur la même série, un autre angle : le marché a-t-il retrouvé son niveau d'avant 2020 ?
D'où viennent ces chiffres
- Source
- ISPF — Institut de la statistique de la Polynésie française
- Licence
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- Période couverte
- 2006-01 à 2026-06
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